Entretien de climatisation dans le 3e : garder un appareil propre, sobre et silencieux

Poussière de chantier et air confiné : ce qui encrasse les climatiseurs du Marais

Le 3e vit au rythme des rénovations d'appartements, de boutiques et de galeries. Plâtre, poussière de ponçage et gravats en suspension finissent dans les filtres des unités intérieures voisines. Au fond d'une cour close du Marais, rien ne balaie les dépôts : feuilles, suie, vapeurs grasses rejetées par les cuisines voisines se plaquent peu à peu contre la batterie de la machine. Encrassé, un split tire plus de courant pour un débit d'air réduit, et il finit souvent par sentir mauvais.

Les unités placées près des rues commerçantes, comme la rue de Bretagne ou la rue de Turbigo, subissent en plus les particules du trafic de livraison. Elles demandent parfois un nettoyage des filtres plus fréquent que la moyenne.

Poussière de plâtre, pollens et air intérieur : pourquoi les filtres comptent dans le 3e

Dans un immeuble du XVIIe ou du XVIIIe siècle, l'air intérieur transporte aussi ses propres poussières : vieux planchers, plâtres anciens, cheminées condamnées mais pas toujours étanches. Un climatiseur brasse cet air plusieurs fois par heure et retient ces particules dans ses filtres. S'ils ne sont pas nettoyés, l'appareil finit par renvoyer une partie de ce qu'il a capté.

Au printemps, les pollens des arbres du square du Temple et des jardins d'hôtels voisins s'ajoutent au mélange. Les personnes sensibles gagnent à faire nettoyer l'unité avant la saison et à rincer elles-mêmes les filtres pendant l'été. Un appareil propre consomme aussi moins, car le ventilateur n'a pas à forcer à travers un filtre colmaté.

Ce que le technicien vérifie, point par point

• démontage des filtres, lavage, puis traitement antibactérien de l'échangeur côté pièce ;
• test du tuyau d'évacuation d'eau et, si l'installation en comporte une, de la petite pompe qui la relève ;
• brossage des ailettes de la machine posée dehors et resserrage de ses supports ;
• relevé thermométrique de l'air soufflé et lecture des pressions du circuit ;
• recherche de fuite sur le circuit de fluide, exigée à intervalles réguliers pour les installations les plus chargées ;
• contrôle du serrage des bornes électriques et essai de la télécommande.

L'intervention est consignée dans un rapport que vous pouvez présenter au syndic ou à l'assureur.

Machine en cour ou sur le toit : prévoir comment le technicien y accède

Dans beaucoup d'immeubles du 3e, le groupe extérieur est installé dans une cour commune, un local technique ou sur un toit. Pour l'entretenir, il faut souvent une clé, un code ou l'accord du gardien. Donnez-nous ces informations dès la réservation du créneau : le technicien pourra atteindre la machine sans attendre qu'on lui ouvre.

Sur un toit, on y parvient souvent par un châssis de toiture ou l'échelle commune de l'immeuble. Quand cet accès n'est pas sûr, le technicien ne prend pas de risque : il vous l'indique et vous propose un autre moyen d'atteindre la machine.

Formule annuelle et appareils posés par d'autres

L'entretien annuel d'une unité démarre à 149 € TTC par an. Nous intervenons aussi sur des climatiseurs installés par un autre professionnel, après un premier état des lieux. Avril et mai conviennent pour un usage estival ; octobre s'impose pour les appareils réversibles utilisés en chauffage. Faire réviser sa machine en avril, c'est réduire le risque de devoir solliciter le service d'urgence au cœur d'une vague de chaleur, quand chaque technicien est déjà pris.

Un syndic ou une boutique équipés de plusieurs machines peuvent faire contrôler l'ensemble en une seule demi-journée, ce qui réduit la gêne pour les occupants.